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起拍价再达高点!成都主城两宅地入市 1.5环14000元/㎡起卖

新闻来源:人民网      

更新时间:2019-11-18 09:53:57

责任编辑:赵娜娜


  原标题:起拍价再达高点!成都主城两宅地入市 1.5环14000元/㎡起卖

  距离2020年,只有1个多月时间了。但成都土拍,似乎还要在年底前掀起一阵小高潮。

  根据成都市公共资源交易中心发布最新土拍公告,主城金牛区、青羊区将于12月4日拍卖出让2宗纯住宅用地,合计面积约51亩。

  2宗地均位于主城核心位置,区位优越,看点十足,本次起拍价在11900-14000元/㎡之间,且均设有最高限价,拍抵后需续竞配建并无偿移交租赁住房面积比。

  西北1.5环金牛抚琴街

  16亩“袖珍地”14000元/㎡起拍

  其中,1号宗地位于成都1.5环西北位置,居金牛区抚琴街以北、金鱼街以东、抚琴西北街以南,北侧500米为主干道营门口路,距离成都地铁5号线一期抚琴(地铁站)仅约300米,一期预计今年底通车运营。

  1号宗地位置图

  宗地属于主城核心区,在原老西门车站附近,周边有四川省文化馆、四川省儿童医学中心、成都市金牛区机关第二幼儿园、抚琴小学、成都十八中及多个成熟社区,生活氛围浓厚,但偏老旧。

  地块净出让面积16亩,将采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖,起拍楼面价14000元/㎡。值得注意是的是,该起拍价与今年7月31日拍卖出让的锦江区林家坡片区32亩地齐居当前成都起拍价之最。

  其中,林家坡地块还有多个标签:①目前成都单价最高的地块——19800元/㎡,且需配建并无偿移交2%租赁住房比;②华发首度入蓉——地块由广州华发房地产开发有限公司&成都市锦江区统一建设有限公司一同竞得;③成都首现全现房销售——地块与当日龙湖拍卖竞得的青羊区瑞联路89号29亩地均要求全现房销售,本月初这两宗地的持有公司均已取得了建设用地规划许可,预示项目或将启动建设。

  西3环青羊苏坡街办

  金沙“书香地”11900元/㎡起卖

  2号宗地位于青羊区苏坡街办清波村三组,西三环路四段外侧,清波路以南,靠近成都西站,最近的地铁站是4号线成都西站,直线距离约800米,属于居住氛围成熟的金沙板块,周边有金沙愉景2期以西、蓝光雍锦园、海亮·爱金沙、蓝光·COCO金沙等众多成熟商品房。

  2号宗地位置图

  在宗地各项配套中,教育资源最为突出,甚至有点像被学校环伺的“书香地”感觉:北侧为成都市花园(国际)小学(清波校区),东侧有红苹果幼儿园,南侧是清波小学,西侧300米处还有成都市树德实验中学(清波校区),这为宗地后期开发创造了先天优势。

  地块净出让面积35亩,起拍楼面价11900元/㎡,将采取“配建并无偿移交固定体量租赁住房面积比例+设置最高限价+续竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。

  区域最近一次土拍是在今年6月27日,苏坡街道办事处龙嘴村六组17亩的纯住宅用地,12512元/㎡起拍,最终由四川金雁房地产开发有限公司以18512元/㎡+2%自持租赁住房面积比竞得,该地价仅次于上述林家坡地块是目前成都第二贵。

  宗地信息

  1号宗地:金牛区抚琴街3号片区

  净用地面积(平方米):10724.50 合16.0867亩

  土地用途及使用年限:住宅用地 70年

  容积率:3

  起拍价:14000元/平方米

  2号宗地:青羊区苏坡街办清波村三组

  净用地面积(平方米):23337.87 合35.0068亩

  土地用途及使用年限:住宅用地 70年

  容积率:2

  起拍价:11900元/平方米

  封面新闻记者 毛茂沙

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